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滨江房产土地税源管理系统

    一、产品介绍

    1、产品背景

    因税务部门无法掌握企业土地和房产的实际情况,导致当前整个房地产企业税收情况不理想,以致偷税漏税的现象普遍存在。为进一步加强和规范房产税、城镇土地使用税税源管理,摸清税源底数,提高房产税、城镇土地使用税管理的科学化、专业化、精细化水平,受滨江地税委托,现推出面向房地产企业的客户端采集系统和面对税务人员的局端税源管理系统,旨在通过先规范化采集企业土地、房产信息,再进行数据分析补充,准确推算出企业土地和房产的实际情况,从而遏制偷税漏税。

    2、主界面及应用

    税友房产土地税源管理系统V1.0主界面:

    ● 税友房产土地税源管理系统(局端)V1.0主界面

    二、主要功能

    1、税源登记管理:主要包括对纳税人土地税源、房产税源和房产出租信息的登记与变更管理以及土地税源和房产税源的注销管理。

    2、申报管理:系统根据房产出租租金收取方式的不同,按月自动生成房产出租申报税款;根据试算、结算时间点要求的不同,通过已有的土地、房产登记信息,计算出年度试算(结算)的土地使用税、房产税(自用)应纳税额。纳税人可以通过系统生成的报表,完成土地使用税和房产税的申报。

    3、催报提醒:通过纳税人的已申报信息和税源应申报信息进行比对分析,对未申报和申报金额不一致的纳税人给其税管员发送对应的催报提醒信息。

    4、查询统计:

    1)一户式信息查询,通过录入税号进行检索,查询出单户纳税人税源登记信息和应申报信息。

    2)应申报信息查询,可对管辖范围内纳税人的土地、房产自用和房产出租信息产生的应申报信息进行汇总查询。

    3)未申报情况查询,对征管同步过来的已申报信息和局端应申报信息进行分析产生的未申报信息进行查询。

    4)申报差异情况查询,对征管同步过来的已申报信息和局端应申报信息比对产生的差异信息进行查询。

    5)土地、房产和房产出租税源登记信息查询。

    6)已申报信息查询,对征管同步过来的已申报信息进行查询。

    7)发票发售情况查询,将征管中纳税人领购发票信息同步过来共局端人员查询、供纳税人端下载。

    8)发票开具情况查询,查询纳税人端开出的发票信息。

    5、权限管理:主要包括对纳税人开户管理、对税局内部人员的职责分工及操作权限的分配控制。

    三、产品特点与价值

    1、税务人员无需手工录入税源信息,采集更加规范、工作效率大大提高;

    2、通过规范化采集及数据分析利用,堵塞征管漏洞,提高纳税遵从度。

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